住房公积金是指在职职工所在的单位每月固定缴存的长期住房储蓄，在购房时可用来贷款或者支取使用。苏州公积金贷款计算器是指苏州地区用于计算每月贷款还款额的工具，根据还款方式的不同，计算方法有两种，即是等额本金还款和等额本息还款。商业贷款计算器小编为大家整理下两种还款的计算方法，如下：

　　1，等额本息还款

　　每月还本付息=【贷款本金x月利率x（1+月利率）^还款月数】/【（1+月利率）^还款月数-1】

　　每月还利息=剩余本金x贷款月利率（第一个月的本金就是贷款额，逐月递减）

　　每月还款本金=每月还款金额-每月还利息

　　剩余本金=上月剩余本金-本月偿还本金

　　还款总利息=贷款额X贷款月数x月利率x（1+月利率）^还款月数/【（1+还款月数）^还款月数-1】-贷款总额

　　注：^这个符号是次方的意思

　　特点：这类方法还款时每个月还贷的额度在慢慢下降，但实际上每个月还的本钱是一样的，也就是要还的本金在递减。

　　2，等额本金还款

　　每月还本付息=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）x月利率

　　每月本金=总本金/还款月数

　　每月利息=（本金-累计已还本金）x月利率

　　还款总利息=（还款月数+1）x贷款额x月利率/2

　　特点：每个月的还款额是固定的，本金还的偏少，贷款利息还的较多。

　　附：

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