根据当前国内增长率推算，我认为存量贷款买房的要转换成LPR浮动利率为好，非常不建议按照固定利率的模式，下面说说这样选择的理由。

　　LPR浮动利率

　　根据国家规定3月1日开始办理存量贷款的转换工作，其实LPR利率就是一种浮动利率，也就是采用+个基点的模式，跟随国家政策LPR利率进行浮动，同比上调或者下调的。

　　固定利率

　　假如选择了转换成LPR固定利率，其实就是根据你原先的贷款利率，进行相对应的转换成LPR利率，而且这个利率是固定的，不会随国家队LPR利率进行上调或者下调的影响，也就是永远都是固定这个贷款利率。

　　为什么要选择LPR浮动利率好呢？

　　其实LPR浮动利率就是有浮动的空间，也就是跟国家规定的LPR利率进行同比，假如国家下调LPR利率的话，贷款利息会少支出，假如说国家对LPR利率进行上调的话，贷款利率会增加，这就是选择LPR浮动利率的利弊之处。

　　而为什么会选择LPR浮动利率要比固定利率好呢？其实原因非常简单，因为根据当前经济增长率来推算，未来国家的贷款利率大概率会进行下调的，也就是出现降息的概率。一旦国家选择降息的话，LPR利率就会进行下调，对于LPR浮动利率的就是贷款利率降低，贷款利息减少，直接性的已经少支出贷款利率。反之假如选择的是固定贷款利率的话，不管央行怎么降息都是对固定利率是享受不到。

　　举例子

　　张三和李四原先的贷款利率是5.88%，意思就是在央行的基准贷款利率的基础之上上浮了20%。此时张三李四两人都要换成以LPR利率进行计算的。而张三转换成LPR浮动利率，李四就是转换成LPR固定利率，但两人转换之后的实际贷款利率依旧是5.88%。

　　但他们两个转换之后，第二年央行进行下调了LPR利率，从4.85%下调到了4.28%，此时两个人的贷款利率就相差比较大的。张三的实际贷款利率变为5.28%，而李四的贷款利率依旧是5.88%，没有任何影响。

　　从两个人的贷款利率可以计算，贷款100万元，张三可以节约6分钱利息，1万元就少支出60元利息，贷款100万每年节约600元利息，30年下来就可以节约1.8万元利息，这不是一笔小数目了，这就是转成LPR浮动利率的最大好处。

　　汇总分析

　　上面通过对于对浮动利率和固定利率的分析，其次再度分析了LPR浮动利率与固定利率的分析，最后通过实际例子已经完全举证，存量贷款的转换肯定是选择LPR浮动利率更加好。

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